Separar a documentação com antecedência é o que mais agiliza a aprovação de um financiamento imobiliário. Reunimos abaixo a lista padrão pedida pelos bancos e pela Caixa Econômica Federal — inclusive para quem vai financiar pelo Minha Casa Minha Vida. Lembrando que cada caso pode ter exigências específicas, então use essa lista como ponto de partida e confirme com nossa equipe antes de protocolar.
Documentos pessoais
- RG e CPF (ou CNH)
- Certidão de nascimento (solteiro) ou casamento (casado/união estável)
- Comprovante de residência atualizado
- Comprovante de estado civil e regime de bens, se aplicável
Comprovação de renda
- Carteira de trabalho ou contracheques dos últimos 3 meses (assalariados)
- Declaração de Imposto de Renda completa, para autônomos e profissionais liberais
- Extrato bancário dos últimos 3 a 6 meses
- Extrato do FGTS, caso pretenda usar o saldo na entrada ou amortização
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel, emitida no cartório de registro
- Certidão negativa de débitos (IPTU) do imóvel
- Certidão de ônus reais
- Habite-se, no caso de imóveis novos ou construídos recentemente
Documentos específicos do Minha Casa Minha Vida
Para quem vai financiar pelo programa, normalmente também é solicitado o cadastro na prefeitura do município (em alguns casos) e a declaração de que não possui outro imóvel residencial e não foi beneficiado anteriormente por programa habitacional do governo.
A RS Broker Imobiliária organiza essa checklist junto com você e acompanha o processo até a assinatura do contrato, evitando idas e vindas desnecessárias ao banco.