O Minha Casa Minha Vida (MCMV) passou por uma atualização importante em 2026: as faixas de renda foram reajustadas e uma nova faixa foi criada, ampliando o número de famílias que podem participar do programa. Veja como ficaram as regras e como saber se você se enquadra.
As 4 faixas de renda do programa
Com a reformulação de 2026, o programa passou a ter quatro faixas de renda familiar bruta mensal:
- Faixa 1: até R$ 3.200 — maior subsídio do programa, podendo chegar a cerca de R$ 55 mil de desconto no valor do imóvel, variando por região e número de dependentes.
- Faixa 2: de R$ 3.200,01 até R$ 5.000 — ainda conta com subsídio, em valor menor que a Faixa 1.
- Faixa 3: de R$ 5.000,01 até R$ 9.600 — sem subsídio direto, mas com juros mais baixos que o financiamento tradicional.
- Faixa 4: de R$ 9.600,01 até R$ 13.000 — faixa nova, criada em 2026 para atender a classe média, sem subsídio mas com taxas mais atrativas que o mercado.
Valor máximo do imóvel
O teto de valor do imóvel também aumentou em 2026: na Faixa 3, o limite passou para R$ 400 mil, e na Faixa 4, para R$ 600 mil — variando conforme a localização. Isso ampliou o número de imóveis disponíveis dentro do programa, inclusive em cidades do interior como Catanduva.
Quem pode participar
- Não possuir outro imóvel residencial no seu nome
- Não ter sido beneficiado anteriormente por outro programa habitacional do governo
- Ter renda familiar dentro de uma das quatro faixas
- Comprovar capacidade de pagamento das parcelas
Como dar o primeiro passo
O processo começa com o enquadramento na faixa de renda correta, seguido pela simulação do financiamento e pela escolha de um imóvel aprovado dentro das regras do programa. A RS Broker Imobiliária acompanha você em cada uma dessas etapas, da simulação até a entrega das chaves.